“以前总觉得维修资金的账看不太明白，花多少、怎么花，咱心里没底。现在好了，项目公开竞价，价格有指导，账目阳光透明，就像给咱的‘钱袋子’加了一把‘放心锁’！”在惠香明珠小区住了十年的李阿姨，谈起小区维修资金监管的变化，竖起了大拇指。

住宅专项维修资金，是房子的“养老钱”“保命钱”，一分一厘都关乎百姓安居。近年来，敖汉旗住建局紧紧聚焦群众对维修资金使用更透明、价格更公正、流程更规范的期盼，创新打出“制度规范、价格管控、阳光竞价、自查整改”四记监管“重拳”，让资金运行更加清朗透亮，真正把实事办到了群众心坎上。

第一记重拳：立规矩，“糊涂账”变成“明白账”

“钱花在哪？凭什么花？是多数人同意还是少数人拍板？”这些曾是业主对维修资金最大的疑虑。为进一步规范和完善维修资金的管理和使用，旗住建局率先出台《关于进一步规范使用住宅专项维修资金的通知》，给资金使用画好“硬杠杠”。明确“专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督”的核心原则，把申请、审核、公示、拨付、验收全流程晒在阳光下。如今，小区修个屋顶、换个电梯，从该不该修、花多少钱修、到谁来修，每一个环节都有标准、有时限、有人盯，构建起“事前有规范、事中有监管、事后有追溯”的闭环。群众心里有了底，“糊涂账”自然变成了“明白账”。

第二记重拳：挤水分，“指导价”管住“漫天要价”

以往个别维修项目存在报价偏高情况，旗住建局针对这一问题直击痛点，紧盯市场行情，建立维修项目价格监测机制，为电梯维修、屋面防水、管道改造等常见维修项目，定期发布科学测算的“指导价”。这就像给资金使用上了一把“价格标尺”，管住了伸向业主钱袋子的“任性之手”。在南苑公馆，一处楼顶防水工程初始报价9.8万元，经依据指导价严格审核，一次性核减不合理支出3万元；兴和公馆的电梯维修项目，也据此核减虚高报价0.8万元。一桩桩、一件件，挤出来的是价格的“水分”，换来的是群众的“实惠”。

第三记重拳：晒过程，“暗箱操作”无处遁形

打破垄断、公开竞争，是让维修资金在阳光下运行的关键。旗住建局线上搭建维修企业超市平台，筛选20家资质好、信誉良的企业入驻“摆擂”，所有维修项目都必须通过平台公开竞价。

规则很明确：“低价中标、质价兼顾”，全程杜绝串标、围标、指定施工方。为确保低价不低质，竞价时要求投标企业详细列明主要材料的品牌、型号，并作为后续验收的依据。在惠香明珠小区楼顶防水工程中，5.5万元的初始报价，经多家企业线上公开竞价，最终降至4.2万元，一次性为业主省下1.3万元。施工期间，旗住建局联合街道办、社区、业委会对进场材料逐一核对，完工后又组织多方联合验收，对照清单逐项比对工程量和材料标准，确认达标后方可拨付维修资金。更让业主踏实的是，竞价结果、施工进度、材料报验、竣工验收等明细不仅在平台上全程留痕，更同步在小区公示栏里“晒太阳”，接受每一双眼睛的监督。自平台运行以来，累计开展线上竞价项目6个，节约资金3.9万元。“阳光”是最好的防腐剂，当全过程变得可查、可追溯，材料和质量就有了最硬的保障，各类问题也就无从发生。

第四记重拳：回头看，“全面体检”巩固“长久安”

问题清理既要“向前走”，也要“回头看”。旗住建局对2019年以来的所有维修资金项目开展了一场地毯式“过筛子”自查自纠，覆盖资金归集、使用、增值全链条。工作人员通过调阅档案、系统比对、实地走访，对历时多年、涉及1636万余元的446个项目逐一“体检”，针对发现的问题，全部建立台账、销号整改。更关键的是，旗住建局举一反三，将自查成果固化为“资金使用后评估”机制，定期对完工项目“抽检复诊”，确保老问题不反弹、新问题早发现。这次彻底的“兜底翻”，不仅摸清了家底，更清除了隐患，让业主对“钱袋子”的安全感看得见、摸得着。

一套“组合拳”打下来，敖汉旗的维修资金管理实现了从“基础保障”向“规范高效”、从“常规办理”向“主动服务”、从“传统模式”向“阳光透明”的深刻转变。如今，全旗维修资金使用合规率、公示率均达100%，今年以来，累计杜绝浪费支出7万余元，化解相关邻里纠纷2起，惠及4个小区、0.3万户业主。

每省下的一分钱，都是业主的切身利益；每化解的一个矛盾，都是基层治理效能的提升。旗住建局的实践表明，只要盯住群众最关切的痛点，用制度固本、用技术赋能、用公开聚力，就一定能守好百姓的“房屋养老金”，让安居的基石更加牢固。